Последна актуализация: 20.09.2026 г.
1. Данни за доставчика
Уебсайтът avifacompany.com, наричан по-долу „сайтът“, се управлява от:
„АВИФА“ ЕООД
ЕИК: 203874875
Регистрация: Търговски регистър и регистър на юридическите лица с нестопанска цел към Агенцията по вписванията
Регистрация по ЗДДС: BG203874875
Седалище и адрес на управление: Република България, гр. Елин Пелин, п.к. 2100, ул. „Кирил и Методий“ № 25, вх. А, ет. 5, ап. 12
Управител: Албена Манолова Войнова
Имейл: avifa.company@gmail.com
Телефон: +359 889 776 880
2. Предназначение на сайта и обхват на условията
Сайтът представя недвижими имоти и посреднически, консултантски и оценителски услуги. Тези условия уреждат използването на сайта и неговите функции. Те не заместват индивидуалния договор за конкретна услуга. При различие предимство имат индивидуално уговорените условия, при спазване на задължителните законови разпоредби.
Обявите са покана за контакт и преговори, освен ако изрично е посочено друго. Разглеждането на сайта, регистрацията, запазването на имот и обикновеното запитване сами по себе си не създават договор за платена услуга, резервация или задължение за комисиона.
Договор за услуга възниква при съгласуване на съществените му условия и спазване на приложимата форма. Прехвърлянето на вещни права върху имот се извършва по предвидения в закона ред и форма.
3. Обяви, изображения и цени
Информацията за имотите се подготвя въз основа на предоставени документи, сведения от собственици и други допустими източници. Полагаме дължимата професионална грижа за нейната точност и актуалност. Наличността, цените и характеристиките могат да се променят; установените неточности се коригират без неоправдано забавяне.
Илюстративните изображения, проектните визуализации и приблизителните местоположения се обозначават като такива. Преди сделка съществените характеристики и правният статус се проверяват чрез актуални документи и необходимите специалисти. Това не изключва отговорността за подвеждаща обява или неизпълнена договорена проверка.
При публикуване на цена се посочват валутата, включеният или дължимият ДДС и известните допълнителни разходи. Цената на имота и възнаграждението за посредничество се разграничават. Местните данъци, нотариалните такси, таксите за вписване и разходите за финансиране се уточняват отделно според конкретната сделка.
Преди възлагане клиентът получава крайната цена на услугата с приложимите данъци и такси или, когато тя не може разумно да се изчисли предварително, начина за определянето ѝ и информация за възможните допълнителни разходи.
4. Посреднически услуги
Обхватът на посредничеството, срокът, възнаграждението, основанието за неговото възникване, плащането, прекратяването и задълженията на страните се уговарят в отделен договор. Условия като изключителни права или неустойки не възникват само от посещение на сайта или изпращане на запитване.
Посредничеството не замества нотариална, адвокатска, техническа или данъчна услуга. Когато такава услуга е включена във възлагането, нейният обхват и изпълнител се уточняват изрично и се спазват изискванията за професионална правоспособност.
5. Оценителски услуги
Оценка на недвижим имот се изготвя след отделно възлагане, уточняване на целта, датата на оценката, необходимите документи, срока и възнаграждението. Публикувана цена, ориентировъчен анализ или отговор на запитване не представлява самостоятелен оценителски доклад.
Независимите оценки се извършват и подписват от оценител с действаща правоспособност за съответния вид актив, вписан в регистъра на Камарата на независимите оценители в България (КНОБ). Представеният на сайта оценител е Албена Войнова, с професионална правоспособност, придобита в Република България. Преди възлагане се уточняват конкретният изпълнител и данните за неговата правоспособност.
Прилагат се Законът за независимите оценители, относимите стандарти и професионални правила. Информация за регистъра и нормативните документи е достъпна на сайта на КНОБ.
6. Финансова информация и консултации
Общите публикации на сайта не са индивидуална инвестиционна препоръка, обещание за доходност или гаранция за отпускане на кредит. Посочени примерни условия за финансиране подлежат на проверка при съответния кредитор; решението за кредитиране се взема от него.
При услуга, за която законът изисква регистрация или лиценз, преди възлагането се посочват конкретният доставчик, неговото качество и необходимата регистрация или лиценз. Публикация или запитване през сайта не удостоверява само по себе си, че „АВИФА“ ЕООД предоставя регулирана финансова услуга.
7. Потребителски профили
При създаване на профил потребителят предоставя верни данни, пази паролата си и уведомява дружеството при съмнение за неразрешен достъп. Когато при регистрация се изисква приемане на тези условия, то се извършва чрез изрично действие.
Сравняването на имоти, списъкът с предпочитани имоти и запазените търсения са помощни функции и не осигуряват предимство за придобиване или запазване на имот.
При установено нарушение на закона, злоупотреба или реална заплаха за сигурността може да ограничим съответната функция или профил съразмерно на случая. Уведомяваме засегнатия потребител за причината, освен когато това е забранено от закона или би попречило на необходима мярка за защита. Възражение може да се изпрати на посочения имейл.
8. Интелектуална собственост
Правата върху защитимите текстове, изображения, лого, дизайн и други материали принадлежат на „АВИФА“ ЕООД или на съответните носители, предоставили право за използването им.
Можете да разглеждате сайта и да споделяте връзки към публичните му страници. Копиране, препубликуване, систематично извличане на защитено съдържание или използването му с търговска цел изисква разрешение, освен в предвидените от закона случаи.
9. Допустимо използване
Не се допуска използване на сайта за:
- измами, незаконни действия или нарушаване на чужди права;
- въвеждане на вредоносен код, неразрешен достъп или заобикаляне на мерки за защита;
- представяне на невярна самоличност, представителна власт или права върху имот;
- разпространяване на чужди лични данни без основание, нежелани съобщения или тормоз;
- действия, които необосновано претоварват или възпрепятстват работата на сайта.
10. Достъпност и отговорност
Възможни са временни прекъсвания за поддръжка, актуализация, техническа повреда или други обективни причини. Полагаме разумни усилия за възстановяване на нормалната работа. Промени във функциите не отменят вече поети договорни задължения.
Нищо в тези условия не освобождава „АВИФА“ ЕООД от отговорност за нарушение на дължимата професионална грижа, подвеждаща търговска практика, умисъл, груба небрежност или друга отговорност, която законът не допуска да бъде ограничавана. Задължителните права на потребителите се запазват.
11. Договори от разстояние и извън търговския обект
Когато договор за услуга с потребител се сключва от разстояние или извън търговския обект и попада в приложното поле на Закона за защита на потребителите, предоставяме преддоговорната информация, необходимите указания и стандартния формуляр за отказ. Договорът или потвърждението му се предоставя на траен носител, например по имейл, съобразно закона.
Потребителят има право да се откаже без посочване на причина в 14-дневен срок от сключването на договора за услуга, освен при приложимо законово изключение. Отказът се заявява преди изтичането на срока чрез стандартния формуляр или друго недвусмислено изявление, изпратено на avifa.company@gmail.com или на адреса в раздел 1. Не е задължително използването на конкретен формуляр.
Начало на изпълнението през срока за отказ изисква изрично искане на потребителя, удостоверено по приложимия законов ред. При последващ отказ се дължи само пропорционалната стойност на действително предоставеното до уведомяването и само ако са изпълнени законовите условия за това.
При възмездна услуга правото на отказ се губи след пълното изпълнение само ако то е започнало с предварително изрично съгласие и потвърждение от потребителя, че разбира тази последица. Започването на работа само по себе си не отнема правото на отказ.
При валиден отказ възстановяваме подлежащите на връщане плащания без неоправдано забавяне и най-късно до 14 дни от уведомяването, по същия платежен способ, освен ако е уговорен друг без разходи за потребителя. При непредоставена информация за отказ се прилагат законовите правила за удължаване на срока.
Тези правила се отнасят до договора за услугата и не създават общо 14-дневно право за отказ от сделка за собственост върху недвижим имот.
12. Жалби и решаване на спорове
Въпроси и жалби до „АВИФА“ ЕООД се изпращат на avifa.company@gmail.com или на адреса в раздел 1. Посочете описание на случая, данни за обратна връзка и, когато е приложимо, съответния договор. Отговаряме без неоправдано забавяне и в приложимите законови срокове.
Потребителите могат да подадат жалба до Комисията за защита на потребителите (КЗП): гр. София 1000, ул. „Врабча“ № 1, ет. 3, 4 и 5. Информация и електронно подаване на жалби: kzp.bg.
След опит за пряко уреждане на спора с търговеца потребителят може да се обърне към приложимата помирителна комисия към КЗП. Участието е доброволно, освен ако законът предвижда друго. Жалбата или помирителното производство не ограничават правото на съдебна защита.
13. Връзка с политиките на сайта
Информацията за обработването на лични данни се съдържа в отделната Политика за защита на личните данни и поверителност, а за бисквитките и сходните технологии — в Политиката за бисквитки на сайта. Приемането на тези общи условия не представлява съгласие за незадължителни бисквитки или маркетинг.
14. Приложимо право
Прилага се българското право, без да се отнема защитата на задължителни разпоредби, приложими спрямо потребителя. Споровете се решават от компетентния съд съгласно законовите правила; тези условия не налагат изключителна подсъдност в ущърб на потребителя.
15. Действие и промени
Тази версия се прилага от публикуването ѝ. Промените действат занапред и не изменят автоматично вече сключени договори. За изменение на съществуващо договорно отношение се спазват договорът и законът, включително изискванията за уведомяване и съгласие, когато са приложими.
Актуалният текст и датата на последната промяна се публикуват на тази страница. Можете да съхраните текста чрез функциите за запазване или печат на браузъра.